주공12연립 빌라 실거래가 - 경기 과천시 갈현동

단지 상세

주주공12연립

주

주공12연립

경기 과천시 갈현동 · 빌라

18.04.10 · 전용 84㎡

11억 1,750만

1년 +23.7%

3년 범위 · 84㎡ 11건역대최고 11억 1,750만 (18.04)

7억 2,000만11억 1,750만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.1184㎡ · 1층7억 9,500만▼5,500만

03.2984㎡ · 1층8억 5,000만▼1억

05.0284㎡ · 2층9억 5,000만▼5,000만

05.0384㎡ · 2층10억▲1억 8,000만

06.0384㎡ · 2층8억 2,000만▼1억 6,000만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 6,200

지금보다 5% 낮음

11억 1,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 1,314만원

집값 11억 1,750만원대출 −4억 4,700만원부대비용 +4,264만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,264만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 과천시 갈현동 주공12연립은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 1,307만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억이에요.

거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.