웅천골드클래스테라스힐
웅천동
전남광주 여수시 웅천동 웅천골드클래스테라스힐 빌라 실거래가
단지 상세
웅웅천골드클래스테라스힐
웅전남광주 여수시 웅천동 · 빌라
웅천골드클래스테라스힐
26.09.02 · 전용 84㎡
4억 7,500만
1년 -5.8%실거래
3년 범위 · 84㎡ 22건역대최고 6억 8,000만 (24.08)
4억 2,400만6억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0184㎡ · 3층5억 1,000만▼1억
07.0984㎡ · 2층6억 1,000만▲8,500만
09.2884㎡ · 2층5억 2,500만▲500만
01.1384㎡ · 2층5억 2,000만▼6,000만
05.1884㎡ · 1층5억 8,000만▲6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,970만원
집값 4억 7,500만원대출 −3억 3,250만원부대비용 +720만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾720만원
- 취득세 (1%)475만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의190만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 웅천동 웅천골드클래스테라스힐은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 567만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 8,150만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 15.2% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.6%9,750만 → 1억 105
- 무무지개남산동+1.1%1억 4,000 → 1억 4,148
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 415
현대산업여서동+0.7%1억 8,000 → 1억 8,122
웅천지웰1차(1블럭)웅천동+0.6%3억 3,000 → 3억 3,188
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
전남광주 여수시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 86%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.