포레나여수웅천더테라스1단지 빌라 실거래가 - 전남광주 여수시 웅천동

리블 터미널 · 전남광주 여수시 · 포레나여수웅천더테라스1단지

단지 상세

포포레나여수웅천더테라스1단지

포

포레나여수웅천더테라스1단지

전남광주 여수시 웅천동 · 빌라

26.07.20 · 전용 115㎡

6억 8,000만

1년 -21.2%

3년 범위 · 85㎡ 33건역대최고 6억 7,000만 (23.02)

3억 6,770만6억 7,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.0885㎡ · 2층3억 8,500만▼3,600만

05.0885㎡ · 1층4억 2,100만▲3,120만

05.0885㎡ · 2층3억 8,980만▼7,520만

05.0885㎡ · 4층4억 6,500만▲3,377만

05.0885㎡ · 1층4억 3,123만▲6,353만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 4,600

지금보다 5% 낮음

6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 1,962만원

집값 6억 8,000만원대출 −4억 7,600만원부대비용 +1,562만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,562만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

전남광주 여수시 웅천동 포레나여수웅천더테라스1단지는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 55건이에요. ㎡당 594만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,750만이에요.

거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 26.7% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.