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전남광주 순천시 덕암동 아남 빌라 실거래가

리블 터미널 · 전남광주 순천시

단지 상세
아아남
아

아남

전남광주 순천시 덕암동 · 빌라

25.10.17 · 전용 50㎡

5,400만

실거래

3년 범위 · 50㎡ 35건역대최고 6,000만 (20.03)
2,000만6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2050㎡ · 1층2,700만▲50만
03.2850㎡ · 3층2,650만▲650만
02.2250㎡ · 1층2,000만▼800만
03.1150㎡ · 2층2,800만▼400만
03.1350㎡ · 2층3,200만▲320만

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목표가5,100만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,710만원

집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾90만원
  • 취득세 (1%)54만원
  • 지방교육세5만원
  • 중개보수 (상한)협의27만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 순천시 덕암동 아남은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 35건이에요. ㎡당 107만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,400만이에요.

거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 101.9% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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