현산에버빌 빌라 실거래가 - 전남광주 순천시 풍덕동

리블 터미널 · 전남광주 순천시

단지 상세

현현산에버빌

현

현산에버빌

전남광주 순천시 풍덕동 · 빌라

25.06.19 · 전용 86㎡

1억 7,000만

실거래

3년 범위 · 86㎡ 31건역대최고 2억 1,500만 (19.11)

1억 5,000만2억 1,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.1786㎡ · 2층1억 6,000만▼5,000만

10.2086㎡ · 5층2억 1,000만▲4,500만

01.0486㎡ · 3층1억 6,500만▲300만

01.1886㎡ · 4층1억 6,200만▼3,800만

04.0386㎡ · 5층2억▲3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 6,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,409만원

집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +309만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾309만원

취득세 (1%)170만원
지방교육세17만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)34만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 순천시 풍덕동 현산에버빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 242만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,000만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.1% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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