하늘명가
벌교읍 장좌리
전남광주 보성군 벌교읍 장좌리 하늘명가 빌라 실거래가
단지 상세
하하늘명가
하전남광주 보성군 벌교읍 장좌리 · 빌라
하늘명가
23.07.20 · 전용 75㎡
8,500만
실거래
3년 범위 · 75㎡ 20건역대최고 1억 296만 (11.11)
7,300만1억 296만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1382㎡ · 2층1억 1,088만보합
01.1382㎡ · 3층1억 1,088만보합
04.1275㎡ · 4층1억 260만▼36만
05.1282㎡ · 2층1억 1,088만보합
05.2382㎡ · 4층1억 1,088만보합
목표가 알림
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목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 보성군 벌교읍 장좌리 하늘명가는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 113만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 16.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우산주공보성읍 우산리+2.3%1억 300 → 1억 540- 성성암해그린보성읍 원봉리+2.1%1억 5,500 → 1억 5,825
보성장미힐보성읍 우산리+1.1%1억 5,000 → 1억 5,167- 정정산보성읍 보성리+0.4%7,150만 → 7,179만
- 영영진보성읍 우산리+0.4%6,100만 → 6,123만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.