건탑빌리지2차(101,102)
구룡포읍 구룡포리
경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 건탑빌리지2차(101,102) 빌라 실거래가
단지 상세
건건탑빌리지2차(101,102)
건경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 · 빌라
건탑빌리지2차(101,102)
23.02.03 · 전용 77㎡
1억
실거래
3년 범위 · 83㎡ 8건역대최고 1억 1,800만 (16.10)
5,000만1억 1,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0577㎡ · 1층5,000만▼500만
04.1377㎡ · 3층5,500만▲500만
05.0377㎡ · 1층5,000만▼3,100만
05.0883㎡ · 3층7,000만▼500만
05.3084㎡ · 3층5,570만▼1,430만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 건탑빌리지2차(101,102)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 107만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,000만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 99.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은성블루힐연일읍 괴정리+1.8%8,200만 → 8,348만
- 도도구별장맨션동해면 도구리+1.1%5,600만 → 5,661만
- 황황금맨션1차오천읍 구정리+1.0%3,300만 → 3,333만
- 명명성강변2연일읍 생지리+1.0%6,000만 → 6,059만
- 협협성해바라기연일읍 동문리+0.8%4,300만 → 4,336만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
포항시 남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경북 포항시 남구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 94%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 94%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.