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경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 국민드림빌4차 빌라 실거래가

리블 터미널 · 경북 포항시 남구

단지 상세
국국민드림빌4차
국

국민드림빌4차

경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 · 빌라

26.03.19 · 전용 56㎡

6,600만
1년 +1.6%

실거래

3년 범위 · 56㎡ 60건역대최고 8,500만 (13.06)
4,500만8,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1756㎡ · 2층6,150만▲50만
04.0756㎡ · 2층6,100만▲300만
04.2056㎡ · 2층5,800만▲550만
06.2156㎡ · 4층5,250만▼1,000만
07.0356㎡ · 1층6,250만보합

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목표가6,300만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,089만원

집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾109만원
  • 취득세 (1%)66만원
  • 지방교육세7만원
  • 중개보수 (상한)협의33만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 국민드림빌4차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 111건이에요. ㎡당 103만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,800만이에요.

거래가 있던 달이 79개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 21.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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