대건빌라
대건빌라
사직동
단지 상세
대대건빌라
대
대건빌라
누적 128건
3억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,348만원
집값 3억 6,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +548만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾548만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 사직동 대건빌라는 대표가 3억 6,000만, 준공 41년차예요. 교통은 사직역 886m(부산 3호선), 김해공항 10.8km, 남해고속도로이에요. 사직초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산만덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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대건빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,000 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 703만원
- 준공
- 41년차
- 가까운 지하철
- 사직역 · 부산 3호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 사직초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 523m
대건빌라 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-08 | 2억 6,000 | 53.6㎡ | 1층 |
| 2021-07-01 | 4억 4,000 | 62.5㎡ | 4층 |
| 2021-05-25 | 5억 2,000 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2021-05-21 | 4억 2,500 | 80.9㎡ | 4층 |
| 2021-01-25 | 5억 2,500 | 62.6㎡ | 2층 |
| 2020-12-14 | 3억 4,200 | 52.2㎡ | 3층 |
| 2020-10-21 | 4억 5,000 | 53.6㎡ | 5층 |
| 2020-10-16 | 3억 3,000 | 52.2㎡ | 4층 |
| 2020-10-10 | 4억 3,600 | 80.4㎡ | 2층 |
| 2020-09-18 | 4억 5,000 | 80.4㎡ | 1층 |
대건빌라 평형별 시세
- 전용 59.6㎡5억 2,000 · 2021-05-25 · 7건
- 전용 61.1㎡3억 6,000 · 2020-09-15 · 7건
- 전용 53.6㎡2억 6,000 · 2022-01-08 · 5건
- 전용 52.2㎡3억 4,200 · 2020-12-14 · 5건
- 전용 73㎡4억 600 · 2020-07-31 · 4건
- 전용 71.5㎡3억 7,000 · 2020-07-25 · 4건