동원
동원
사직동
단지 상세
동원
동원동원
누적 143건
1억 8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,965만원
집값 1억 8,900만원대출 −1억 3,230만원부대비용 +295만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾295만원
- 취득세 (1%)189만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾49만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균39만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 사직동 동원은 대표가 1억 8,900만, 140세대, 준공 46년차예요. 교통은 수안역 465m(부산 4호선), 김해공항 12.8km, 남해고속도로이에요. 거학초 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 49%이에요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
동원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,900 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 427만원
- 최근 6개월
- +3.2%
- 최근 3년
- -0.4%
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 8건
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 거학초
- 가까운 공원
- 체육공원 649m
- 공시가격
- 1억 300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동원 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 2,900 | 53.6㎡ | 2층 |
| 2026-05-11 | 2억 9,800 | 68.5㎡ | 1층 |
| 2026-03-27 | 2억 3,600 | 61.7㎡ | 5층 |
| 2026-02-24 | 2억 7,300 | 68.5㎡ | 1층 |
| 2026-02-09 | 2억 5,700 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2026-02-05 | 2억 3,000 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2026-01-21 | 1억 8,900 | 44㎡ | 1층 |
| 2025-12-02 | 1억 9,990 | 44㎡ | 1층 |
| 2024-01-01 | 2억 4,250 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2022-12-23 | 2억 6,700 | 61.7㎡ | 1층 |
동원 평형별 시세
- 전용 59.6㎡2억 5,700 · 2026-02-09 · 9건
- 전용 61.7㎡2억 3,600 · 2026-03-27 · 8건
- 전용 44㎡1억 8,900 · 2026-01-21 · 7건
- 전용 68.5㎡2억 9,800 · 2026-05-11 · 6건
- 전용 53.6㎡2억 2,900 · 2026-07-24 · 5건