로얄1
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사직동
단지 상세
로로얄1
로
로얄1
누적 83건
3억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 245만원
집값 3억 2,500만원대출 −2억 2,750만원부대비용 +495만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾495만원
- 취득세 (1%)325만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 사직동 로얄1는 대표가 3억 2,500만, 80세대, 준공 43년차예요. 교통은 사직역 601m(부산 3호선), 김해공항 11.1km, 남해고속도로이에요. 달북초 배정이에요. 배정초가 직선 276m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 33%이에요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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로얄1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,500 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 554만원
- 최근 6개월
- -7.5%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 6건
- 가까운 지하철
- 사직역 · 부산 3호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 달북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 419m
- 공시가격
- 2억 1,600
로얄1 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3억 7,000 | 68㎡ | 2층 |
| 2026-05-05 | 3억 | 54.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-30 | 3억 2,500 | 57.7㎡ | 5층 |
| 2026-04-16 | 3억 4,000 | 57.7㎡ | 1층 |
| 2026-04-11 | 3억 9,000 | 68㎡ | 2층 |
| 2026-03-10 | 3억 5,000 | 54.2㎡ | 3층 |
| 2024-05-02 | 3억 2,000 | 57.7㎡ | 1층 |
| 2023-10-23 | 4억 2,000 | 68㎡ | 5층 |
| 2021-09-06 | 5억 4,700 | 68㎡ | 5층 |
| 2020-11-16 | 4억 5,000 | 54.2㎡ | 3층 |
로얄1 평형별 시세
- 전용 54.2㎡3억 · 2026-05-05 · 15건
- 전용 57.7㎡3억 2,500 · 2026-04-30 · 8건
- 전용 68㎡3억 7,000 · 2026-07-13 · 7건
- 전용 76.4㎡4억 4,500 · 2020-07-04 · 3건