로얄2
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사직동
단지 상세
로로얄2
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로얄2
누적 181건
5억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,325만원
집값 5억 1,800만원대출 −3억 6,260만원부대비용 +785만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾785만원
- 취득세 (1%)518만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의207만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 사직동 로얄2는 대표가 5억 1,800만, 236세대, 준공 42년차예요. 교통은 수안역 465m(부산 4호선), 김해공항 12.8km, 남해고속도로이에요. 거학초 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 동래구 사직동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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로얄2 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 974만원
- 세대수
- 236세대
- 준공
- 42년차
- 가까운 지하철
- 수안역 · 부산 4호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 거학초
- 가까운 공원
- 체육공원 649m
- 공시가격
- 1억 2,300
로얄2 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-24 | 5억 9,700 | 61.3㎡ | 5층 |
| 2021-10-15 | 5억 500 | 52.4㎡ | 2층 |
| 2021-08-30 | 5억 5,000 | 54㎡ | 4층 |
| 2021-08-19 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2020-10-27 | 5억 1,800 | 60.2㎡ | 2층 |
| 2020-10-13 | 4억 9,700 | 61.3㎡ | 2층 |
| 2020-10-12 | 5억 1,000 | 68.8㎡ | 3층 |
| 2020-10-08 | 4억 | 61.3㎡ | 1층 |
| 2020-10-05 | 4억 5,000 | 52.4㎡ | 4층 |
| 2020-09-03 | 3억 9,500 | 61.3㎡ | 5층 |
로얄2 평형별 시세
- 전용 52.4㎡5억 500 · 2021-10-15 · 11건
- 전용 61.3㎡5억 9,700 · 2021-10-24 · 9건
- 전용 60.2㎡5억 1,800 · 2020-10-27 · 8건
- 전용 54㎡5억 5,000 · 2021-08-30 · 5건
- 전용 70.3㎡4억 · 2020-07-04 · 5건
- 전용 84.9㎡4억 8,000 · 2021-08-19 · 3건