삼익
삼익
사직동
단지 상세
삼익
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누적 268건
3억 7,305만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,305만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,758만원
집값 3억 7,305만원대출 −2억 6,114만원부대비용 +567만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾567만원
- 취득세 (1%)373만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의149만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균87만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 사직동 삼익은 대표가 3억 7,305만, 300세대, 준공 47년차예요. 교통은 사직역 455m(부산 3호선), 김해공항 11.2km, 남해고속도로이에요. 금강초 배정이에요. 공원이 281m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 21%이에요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
명륜아이파크1단지명륜동+3.1%8억 7,600 → 9억 333
명륜자이명륜동+3.1%9억 2,500 → 9억 5,349
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.0%11억 1,000 → 11억 4,374
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.7%12억 → 12억 3,228- 동래래미안아이파크온천동+2.7%9억 5,000 → 9억 7,537
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,305 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 549만원
- 최근 6개월
- -8.0%
- 최근 1년
- -6.2%
- 최근 3년
- -11.2%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 12건
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 사직역 · 부산 3호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 금강초
- 가까운 공원
- 어린이공원 281m
- 공시가격
- 2억 4,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
삼익 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 3억 4,000 | 62㎡ | 10층 |
| 2026-08-13 | 3억 7,305 | 62㎡ | 8층 |
| 2026-07-28 | 4억 5,000 | 77.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-23 | 4억 750 | 62㎡ | 3층 |
| 2026-06-09 | 4억 | 62㎡ | 11층 |
| 2026-03-26 | 4억 7,500 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2026-03-02 | 3억 7,500 | 62㎡ | 10층 |
| 2026-02-03 | 4억 | 62㎡ | 1층 |
| 2025-12-05 | 3억 7,000 | 62㎡ | 10층 |
| 2025-12-02 | 4억 1,500 | 62㎡ | 9층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 62㎡3억 4,000 · 2026-09-08 · 48건
- 전용 82.5㎡4억 7,500 · 2026-03-26 · 8건
- 전용 77.8㎡4억 5,000 · 2026-07-28 · 5건