단지 상세

신신공영

신

신공영

48세대

누적 39건

1억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,152만원

집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾302만원

취득세 (1%)195만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 사직동 신공영은 대표가 1억 9,500만, 48세대, 준공 46년차예요. 교통은 수안역 465m(부산 4호선), 김해공항 12.8km, 남해고속도로이에요. 거학초 배정이에요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동래구의 다른 유형

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인접 지역

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신공영 실거래가 · 누적 9건

부산 동래구 사직동 신공영 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-30	1억 9,500	80.7㎡	1층
2026-04-29	2억 1,500	80.7㎡	2층
2025-12-09	1억 9,000	80.7㎡	4층
2020-12-22	2억 6,000	80.7㎡	4층
2020-11-03	2억 5,000	80.7㎡	4층
2020-10-29	2억 3,300	80.7㎡	5층
2020-06-29	2억 2,500	80.7㎡	1층
2020-03-20	1억 8,000	80.7㎡	5층
2020-01-08	1억 8,000	80.7㎡	1층

리블 터미널 · 부산 동래구 사직동

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신신공영

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48세대

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지금보다 5% 낮음

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집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾302만원

취득세 (1%)195만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동래구의 다른 유형

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신공영 실거래가 · 누적 9건

부산 동래구 사직동 신공영 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-30	1억 9,500	80.7㎡	1층
2026-04-29	2억 1,500	80.7㎡	2층
2025-12-09	1억 9,000	80.7㎡	4층
2020-12-22	2억 6,000	80.7㎡	4층
2020-11-03	2억 5,000	80.7㎡	4층
2020-10-29	2억 3,300	80.7㎡	5층
2020-06-29	2억 2,500	80.7㎡	1층
2020-03-20	1억 8,000	80.7㎡	5층
2020-01-08	1억 8,000	80.7㎡	1층

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