진성
진성
사직동
단지 상세
진진성
진
진성
누적 23건
4억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,923만원
집값 4억 1,000만원대출 −2억 8,700만원부대비용 +623만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾623만원
- 취득세 (1%)410만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 사직동 진성은 대표가 4억 1,000만, 33세대, 준공 47년차예요. 교통은 사직역 265m(부산 3호선) 초역세권, 김해공항 11.8km, 남해고속도로이에요. 금강초 배정이에요. 공원이 272m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산거제 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 22%이에요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.7%8억 7,600 → 8억 9,965
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,024- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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진성 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,000 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 606만원
- 세대수
- 33세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 사직역 · 부산 3호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 금강초
- 가까운 공원
- 어린이공원 272m
- 공시가격
- 2억 1,200
진성 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 4억 1,000 | 67.7㎡ | 3층 |
| 2025-09-02 | 4억 | 67.7㎡ | 5층 |
| 2025-08-20 | 2억 5,000 | 67.7㎡ | 2층 |
| 2024-11-29 | 3억 3,500 | 67.7㎡ | 2층 |
| 2023-10-21 | 3억 2,000 | 67.7㎡ | 4층 |
| 2021-08-26 | 5억 2,700 | 67.7㎡ | 4층 |
| 2021-05-16 | 4억 5,000 | 67.7㎡ | 5층 |
| 2021-04-27 | 4억 3,000 | 67.7㎡ | 3층 |
| 2021-03-03 | 4억 1,000 | 67.7㎡ | 2층 |
| 2020-09-03 | 3억 1,000 | 67.7㎡ | 4층 |