해운
해운
사직동
단지 상세
해해운
해
해운
누적 138건
1억 5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,874만원
집값 1억 5,400만원대출 −1억 780만원부대비용 +254만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾254만원
- 취득세 (1%)154만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾52만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균41만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 사직동 해운은 대표가 1억 5,400만, 160세대, 준공 42년차예요. 교통은 사직역 1.1km(부산 3호선), 김해공항 10.5km, 남해고속도로이에요. 사직초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 공원이 205m 거리예요. 주변엔 사직1-6 재건축, 부산만덕 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 동래구 사직동 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+3.2%11억 1,000 → 11억 4,541
명륜자이명륜동+2.8%9억 2,500 → 9억 5,099
명륜아이파크1단지명륜동+2.8%8억 7,600 → 9억 9
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 3,036- 사직자이사직동+2.5%11억 2,500 → 11억 5,301
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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해운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,400 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 222만원
- 최근 3년
- -33.1%
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 사직역 · 부산 3호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 사직초공덕초금성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 205m
- 공시가격
- 1억 1,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
해운 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1억 5,400 | 69.3㎡ | 2층 |
| 2025-09-16 | 1억 3,500 | 53.1㎡ | 3층 |
| 2025-04-03 | 2억 | 80.5㎡ | 3층 |
| 2025-03-18 | 1억 5,800 | 69.3㎡ | 4층 |
| 2024-02-08 | 1억 4,000 | 53.1㎡ | 4층 |
| 2023-06-13 | 2억 3,000 | 69.3㎡ | 4층 |
| 2023-04-19 | 1억 3,000 | 71㎡ | 1층 |
| 2022-04-26 | 2억 4,000 | 80.5㎡ | 2층 |
| 2022-02-28 | 1억 6,800 | 46.9㎡ | 1층 |
| 2021-09-08 | 2억 700 | 53.1㎡ | 5층 |
해운 평형별 시세
- 전용 69.3㎡1억 5,400 · 2026-05-27 · 8건
- 전용 53.1㎡1억 3,500 · 2025-09-16 · 7건
- 전용 71㎡1억 3,000 · 2023-04-19 · 6건
- 전용 80.5㎡2억 · 2025-04-03 · 4건
- 전용 46.9㎡1억 6,800 · 2022-02-28 · 4건
- 전용 42.8㎡1억 6,500 · 2021-02-23 · 3건