대우
대우
대연동
단지 상세
대우
대우대우
누적 401건
1억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,276만원
집값 1억 9,900만원대출 −1억 3,930만원부대비용 +306만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾306만원
- 취득세 (1%)199만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾116만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 대연동 대우는 대표가 1억 9,900만, 457세대, 준공 30년차예요. 교통은 대연역 1.4km(부산 2호선), 김해공항 14.9km, 부산포항고속도로이에요. 석포초 배정이에요. 공원이 65m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 남구 대연 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,596
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.1%9억 5,800 → 9억 8,818- 더더블유용호동+3.0%17억 8,000 → 18억 3,304
대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.9%8억 1,000 → 8억 3,349
대연SKVIEWHills대연동+2.9%9억 3,500 → 9억 6,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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대우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 332만원
- 최근 3년
- +5.6%
- 세대수
- 457세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 392%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 대연역 · 부산 2호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 부산 석포초
- 가까운 공원
- 근린공원 65m
- 공시가격
- 9,860만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대우 실거래가 · 누적 111건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 3억 4,000 | 116.8㎡ | 21층 |
| 2026-04-07 | 1억 9,900 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-11 | 3억 1,900 | 117.9㎡ | 21층 |
| 2025-12-10 | 1억 8,700 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-09-03 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-07-28 | 3억 4,000 | 117.9㎡ | 18층 |
| 2025-07-23 | 2억 2,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-07-22 | 2억 9,000 | 116.8㎡ | 12층 |
| 2025-02-15 | 2억 6,700 | 84.9㎡ | 8층 |
대우 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 8,000 · 2026-03-14 · 49건
- 전용 59.9㎡1억 9,900 · 2026-04-07 · 46건
- 전용 117.9㎡3억 1,900 · 2026-01-11 · 9건
- 전용 116.8㎡3억 4,000 · 2026-05-14 · 5건
- 전용 59.2㎡1억 8,500 · 2021-09-15 · 2건