단지 상세

대우그린2

약세

누적 307건

1억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 2,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,274만원

집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾224만원

취득세 (1%)135만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의68만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,240만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 대연동 대우그린2는 대표가 1억 3,500만, 239세대, 준공 26년차예요. 교통은 대연역 1.8km(부산 2호선), 김해공항 13.9km, 부산포항고속도로이에요. 대남초 배정이에요. 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 남구 대연동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

대우그린2 실거래가 · 누적 75건

부산 남구 대연동 대우그린2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-28	1억 3,500	60㎡	3층
2026-04-09	2억 3,000	85㎡	16층
2025-11-22	1억 4,500	60㎡	3층
2025-11-13	1억 5,000	60㎡	11층
2025-11-13	1억 5,000	60㎡	5층
2025-10-10	1억 5,000	60㎡	14층
2025-09-22	2억 1,800	85㎡	4층
2025-09-01	1억 5,250	60㎡	9층
2025-05-16	4억 500	131.6㎡	7층
2025-05-07	2억 3,500	85㎡	9층

대우그린2 평형별 시세

전용 60㎡1억 3,500 · 2026-06-28 · 34건
전용 85㎡2억 3,000 · 2026-04-09 · 23건
전용 131.6㎡4억 500 · 2025-05-16 · 12건
전용 59.8㎡1억 8,300 · 2025-02-26 · 6건

리블 터미널 · 부산 남구 대연동

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대우그린2

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누적 307건

1억 3,500만

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목표가1억 2,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,274만원

집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾224만원

취득세 (1%)135만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의68만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
관리비 (12개월)단지 평균102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,240만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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대우그린2 실거래가 · 누적 75건

부산 남구 대연동 대우그린2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-28	1억 3,500	60㎡	3층
2026-04-09	2억 3,000	85㎡	16층
2025-11-22	1억 4,500	60㎡	3층
2025-11-13	1억 5,000	60㎡	11층
2025-11-13	1억 5,000	60㎡	5층
2025-10-10	1억 5,000	60㎡	14층
2025-09-22	2억 1,800	85㎡	4층
2025-09-01	1억 5,250	60㎡	9층
2025-05-16	4억 500	131.6㎡	7층
2025-05-07	2억 3,500	85㎡	9층

대우그린2 평형별 시세

전용 60㎡1억 3,500 · 2026-06-28 · 34건
전용 85㎡2억 3,000 · 2026-04-09 · 23건
전용 131.6㎡4억 500 · 2025-05-16 · 12건
전용 59.8㎡1억 8,300 · 2025-02-26 · 6건

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대우그린2 주요 지표

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대우그린2 실거래가 · 누적 75건

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