단지 상세

우암중앙하이츠아파트

남구 우암동

누적 536건

2억 8,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,891만원

집값 2억 8,200만원대출 −1억 9,740만원부대비용 +431만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾431만원

취득세 (1%)282만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의113만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾126만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 남구 우암동 우암중앙하이츠아파트는 대표가 2억 8,200만, 465세대, 준공 22년차예요. 교통은 못골역 743m(부산 2호선), 김해공항 14.3km, 부산포항고속도로이에요. 우암초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 남구 우암동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.