일신보라
일신보라
우암동
단지 상세
일일신보라
일
일신보라
누적 666건
1억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,684만원
집값 1억 4,800만원대출 −1억 360만원부대비용 +244만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾244만원
- 취득세 (1%)148만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균132만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 남구 우암동 일신보라는 대표가 1억 4,800만, 661세대, 준공 28년차예요. 교통은 못골역 743m(부산 2호선), 김해공항 14.3km, 부산포항고속도로이에요. 우암초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 대연3 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 남구 우암동 지역 전망이 +0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 남구 우암동 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더비치푸르지오써밋대연동+3.9%10억 4,500 → 10억 8,586
대연힐스테이트푸르지오대연동+3.1%9억 9,500 → 10억 2,634- 더더블유용호동+3.0%17억 8,000 → 18억 3,304
대연롯데캐슬레전드1단지대연동+2.9%8억 → 8억 2,320
대연SKVIEWHills대연동+2.9%9억 3,500 → 9억 6,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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일신보라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 최근 6개월
- -5.7%
- 최근 1년
- -7.2%
- 최근 3년
- -25.3%
- 세대수
- 661세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 324%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 못골역 · 부산 2호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부산 우암초
- 가까운 공원
- 근린공원 666m
- 공시가격
- 1억 900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
일신보라 실거래가 · 누적 148건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 1억 4,800 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 2억 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-27 | 2억 7,500 | 116.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-22 | 2억 5,400 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-05 | 1억 5,000 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-05-08 | 2억 500 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-04-11 | 1억 4,800 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-03-16 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-15 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-03 | 1억 5,700 | 60㎡ | 19층 |
일신보라 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 4,800 · 2026-08-16 · 79건
- 전용 84.9㎡2억 · 2026-07-11 · 53건
- 전용 116.8㎡2억 7,500 · 2026-06-27 · 16건