동인(279-1)
동인(279-1)
동인동3가
단지 상세
동동인(279-1)
동
동인(279-1)
누적 28건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 동인동3가 동인(279-1)는 대표가 2억 500만, 44세대, 준공 47년차예요. 교통은 칠성시장역 633m(대구 1호선), 대구공항 5.1km, 새만금포항고속도로이에요. 동인초 배정이에요. 공원이 8m 거리예요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 중구 동인동3가 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 동인동3가 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.5%8억 → 8억 1,960
남산자이하늘채남산동+2.1%7억 3,000 → 7억 4,526
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+2.0%8억 7,800 → 8억 9,591
더샵리비테르1차대봉동+1.7%5억 3,000 → 5억 3,885- 대신센트럴자이대신동+1.5%5억 8,000 → 5억 8,876
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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동인(279-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 263만원
- 최근 3년
- +6.4%
- 세대수
- 44세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 200%
- 세대당 주차
- 0.18대
- 가까운 지하철
- 칠성시장역 · 대구 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대구동인초
- 가까운 공원
- 어린이공원 8m
- 공시가격
- 9,900만
동인(279-1) 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 2억 500 | 78㎡ | 5층 |
| 2025-11-29 | 9,401만 | 53.4㎡ | 4층 |
| 2025-11-11 | 1억 7,900 | 78㎡ | 1층 |
| 2025-04-17 | 2억 4,300 | 78㎡ | 4층 |
| 2024-05-16 | 1억 8,000 | 78㎡ | 3층 |
| 2023-09-23 | 2억 | 78㎡ | 5층 |
| 2023-08-02 | 1억 8,530 | 78㎡ | 5층 |
| 2023-04-19 | 1억 7,800 | 78㎡ | 4층 |
| 2021-07-15 | 2억 9,500 | 53.4㎡ | 1층 |
| 2021-01-18 | 2억 7,200 | 53.4㎡ | 5층 |
동인(279-1) 평형별 시세
- 전용 78㎡2억 500 · 2026-09-02 · 9건
- 전용 53.4㎡9,401만 · 2025-11-29 · 4건
- 전용 78.3㎡2억 2,000 · 2019-02-20 · 1건