삼익맨션
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동인동3가
단지 상세
삼익맨션
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누적 53건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 152만원
집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +552만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾552만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)64만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 동인동3가 삼익맨션은 대표가 3억 2,000만, 80세대, 준공 49년차예요. 교통은 칠성시장역 708m(대구 1호선), 대구공항 5.3km, 경부고속도로이에요. 동인초 배정이에요. 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 206m 거리예요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 중구 동인동3가 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+2.8%8억 8,000 → 9억 464
청라힐스자이남산동+2.7%8억 9,500 → 9억 1,916
남산자이하늘채남산동+2.4%7억 1,800 → 7억 3,530- 대구역센트럴자이수창동+2.2%5억 7,750 → 5억 9,021
힐스테이트대구역태평로2가+2.1%7억 3,500 → 7억 5,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 125㎡
- ㎡당 시세
- 256만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 49년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 142%
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 칠성시장역 · 대구 1호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 대구동인초
- 가까운 공원
- 어린이공원 206m
- 공시가격
- 1억 7,000
삼익맨션 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 3억 2,000 | 125.2㎡ | 3층 |
| 2026-07-15 | 2억 6,200 | 86.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-21 | 3억 | 125.2㎡ | 2층 |
| 2025-01-23 | 3억 1,500 | 125.2㎡ | 3층 |
| 2024-04-20 | 2억 8,000 | 125.2㎡ | 2층 |
| 2020-11-27 | 4억 3,500 | 110㎡ | 5층 |
| 2020-09-12 | 3억 6,000 | 86.9㎡ | 4층 |
| 2019-07-09 | 3억 2,000 | 110㎡ | 4층 |
| 2019-07-01 | 3억 1,400 | 110㎡ | 5층 |
| 2019-06-21 | 3억 5,900 | 125.2㎡ | 5층 |
삼익맨션 평형별 시세
- 전용 125.2㎡3억 2,000 · 2026-09-18 · 6건
- 전용 110㎡4억 3,500 · 2020-11-27 · 4건
- 전용 86.9㎡2억 6,200 · 2026-07-15 · 3건