동인(341-2)
동인(341-2)
동인동3가
단지 상세
동동인(341-2)
동
동인(341-2)
누적 13건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,933만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +433만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾433만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)50만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 동인동3가 동인(341-2)는 대표가 2억 5,000만, 18세대, 준공 34년차예요. 교통은 칠성시장역 708m(대구 1호선), 대구공항 5.3km, 경부고속도로이에요. 동인초 배정이에요. 용적률이 163%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 대봉1-2 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 중구 동인동3가 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 → 8억 1,832
남산자이하늘채남산동+1.9%7억 3,000 → 7억 4,416
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.9%8억 7,800 → 8억 9,459
더샵리비테르1차대봉동+1.5%5억 2,000 → 5억 2,780- 대신센트럴자이대신동+1.4%5억 8,000 → 5억 8,835
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
동인(341-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 136㎡
- ㎡당 시세
- 185만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 163%
- 대지지분
- 91㎡
- 세대당 주차
- 1.61대
- 가까운 지하철
- 칠성시장역 · 대구 1호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 대구동인초
- 가까운 공원
- 어린이공원 206m
- 공시가격
- 1억 8,100
동인(341-2) 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-04-15 | 2억 5,000 | 135.5㎡ | 7층 |
| 2018-08-14 | 2억 2,000 | 135.5㎡ | 1층 |
| 2018-04-24 | 2억 3,000 | 137.8㎡ | 4층 |
| 2018-03-21 | 2억 3,000 | 137.8㎡ | 6층 |
| 2017-10-20 | 2억 1,000 | 135.5㎡ | 8층 |
| 2017-08-03 | 2억 | 135.5㎡ | 7층 |
| 2015-12-10 | 1억 8,000 | 137.8㎡ | 1층 |
| 2014-05-23 | 1억 2,000 | 135.5㎡ | 9층 |
| 2013-10-20 | 1억 7,000 | 137.8㎡ | 3층 |
| 2011-12-12 | 1억 5,500 | 135.5㎡ | 1층 |
동인(341-2) 평형별 시세
- 전용 135.5㎡2억 5,000 · 2019-04-15 · 9건
- 전용 137.8㎡2억 3,000 · 2018-04-24 · 4건