광명
광명
화정동
단지 상세
광광명
광
광명
누적 350건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾84만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,330만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 광명은 대표가 1억 2,000만, 309세대, 준공 31년차예요. 교통은 화정역 555m(광주 1호선), 광주공항 6.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서초 배정이에요. 배정초가 직선 193m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 서구 화정동 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,826
상무양우내안애마륵동+0.7%4억 9,000 → 4억 9,348
한신휴플러스마륵동+0.7%5억 1,000 → 5억 1,357- 우우진양동+0.6%2억 8,000 → 2억 8,179
- 희희망가마륵동+0.6%2억 7,000 → 2억 7,165
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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광명 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- -11.3%
- 최근 3년
- -15.7%
- 세대수
- 309세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 284%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 광주서초
- 가까운 공원
- 근린공원 624m
- 공시가격
- 8,330만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
광명 실거래가 · 누적 119건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-27 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-16 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-08 | 1억 2,450 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-04-03 | 1억 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-03-02 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-10-14 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-10-10 | 1억 2,700 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2025-09-24 | 8,100만 | 40.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-01 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 20층 |
광명 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 2,500 · 2026-09-15 · 115건
- 전용 40.9㎡8,100만 · 2025-09-24 · 4건