호반
호반
화정동
단지 상세
호호반
호
호반
누적 412건
1억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,716만원
집값 1억 4,900만원대출 −1억 430만원부대비용 +246만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾246만원
- 취득세 (1%)149만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 서구 화정동 호반은 대표가 1억 4,900만, 330세대, 준공 34년차예요. 교통은 화정역 555m(광주 1호선), 광주공항 6.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 서초 배정이에요. 배정초가 직선 193m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 농성 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 29% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 서구 화정동 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
상무에스케이뷰치평동+1.3%6억 4,000 → 6억 4,819- 우우진양동+1.1%2억 8,000 → 2억 8,305
상무양우내안애마륵동+0.9%4억 9,000 → 4억 9,456
금호지구대광로제비앙금호동+0.9%5억 1,000 → 5억 1,444
상무푸르지오쌍촌동+0.8%6억 6,000 → 6억 6,535
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
호반 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 250만원
- 최근 6개월
- +8.2%
- 최근 1년
- +6.8%
- 최근 3년
- -0.5%
- 세대수
- 330세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 223%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 화정역 · 광주 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 광주서초
- 가까운 공원
- 근린공원 624m
- 공시가격
- 9,180만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
호반 실거래가 · 누적 126건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 1억 4,950 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-25 | 1억 4,900 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-05 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-15 | 1억 3,800 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-29 | 1억 1,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-18 | 1억 3,400 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-28 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-19 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-15 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-01-14 | 1억 4,050 | 59.9㎡ | 6층 |