다운삼성
다운삼성
다운동
단지 상세
다운삼성
다운삼성다운삼성
누적 316건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 다운동 다운삼성은 대표가 1억 9,000만, 282세대, 준공 29년차예요. 교통은 개운포역 7.0km(동해선), 울산공항 7.8km, 울산고속도로이에요. 다운초 배정이에요. 공원이 55m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산태화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 중구 다운동 지역 전망이 +3.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.9%1억 4,100 → 1억 4,791
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.4%5억 6,500 → 5억 8,992- 번번영로센트리지5단지복산동+3.9%8억 3,000 → 8억 6,237
울산유곡푸르지오유곡동+3.9%6억 2,500 → 6억 4,913
울산약사더샵약사동+3.8%6억 → 6억 2,256
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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다운삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 319만원
- 세대수
- 282세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 311%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 105분
- 배정 초등학교
- 다운초
- 가까운 공원
- 어린이공원 55m
- 공시가격
- 1억 300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
다운삼성 실거래가 · 누적 78건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 3억 3,000 | 132.5㎡ | 6층 |
| 2026-03-13 | 2억 6,900 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-01-26 | 2억 5,700 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-12-21 | 1억 9,000 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2025-11-08 | 1억 9,300 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2025-10-30 | 1억 8,800 | 59.5㎡ | 22층 |
| 2025-09-23 | 2억 3,800 | 85㎡ | 15층 |
| 2025-08-22 | 3억 6,000 | 132.5㎡ | 6층 |
| 2025-08-11 | 2억 4,800 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-06-27 | 1억 5,700 | 59.5㎡ | 2층 |
다운삼성 평형별 시세
- 전용 59.5㎡1억 9,000 · 2025-12-21 · 36건
- 전용 85㎡2억 6,900 · 2026-03-13 · 26건
- 전용 132.5㎡3억 3,000 · 2026-05-16 · 16건