한라동아
한라동아
다운동
단지 상세
한라동아
한라동아한라동아
누적 673건
2억 4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,662만원
집값 2억 4,300만원대출 −1억 7,010만원부대비용 +372만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾372만원
- 취득세 (1%)243만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의97만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾127만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 다운동 한라동아는 대표가 2억 4,300만, 658세대, 준공 24년차예요. 교통은 개운포역 8.3km(동해선), 울산공항 8.2km, 울산고속도로이에요. 다전초 배정이에요. 공원이 120m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산다운2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 중구 다운동 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 다다운다운동8,000만135만/㎡
다운현대다운동2억 6,475만296만/㎡
다운삼성다운동1억 9,000만319만/㎡- 한한성골든파크다운동1억 9,500만230만/㎡
- 다다운샛별다운동1억 5,800만175만/㎡
- 진진성웰빙타운다운동2억239만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,681
- 번번영로센트리지5단지복산동+3.5%8억 1,500 → 8억 4,377
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.4%5억 6,500 → 5억 8,415
태화강엑소디움옥교동+3.4%6억 8,750 → 7억 1,060- 서서린파크맨션태화동+3.3%3억 9,750 → 4억 1,062
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리더스오피스텔유곡동2억 2,500만267만/㎡
- 타타워더모스트 우정혁신도시우정동9,300만412만/㎡
- 어어반펠리체옥교동1억 4,925만227만/㎡
- 마마제스타워 울산우정동2억 7,500만235만/㎡
- 태화강엑소디움옥교동4억 5,000만362만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
- 신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
한라동아 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 271만원
- 최근 6개월
- +3.1%
- 최근 1년
- +2.0%
- 최근 3년
- -7.3%
- 세대수
- 658세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 302%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 124분
- 배정 초등학교
- 다전초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 120m
- 공시가격
- 1억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한라동아 실거래가 · 누적 166건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 3억 2,800 | 136.4㎡ | 9층 |
| 2026-08-17 | 3억 2,500 | 136.4㎡ | 18층 |
| 2026-07-10 | 1억 7,150 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-06 | 2억 3,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-06-13 | 2억 4,300 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-06-08 | 2억 6,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-05-28 | 2억 | 76.4㎡ | 17층 |
| 2026-05-27 | 2억 500 | 76.4㎡ | 5층 |
| 2026-03-06 | 2억 2,800 | 85㎡ | 21층 |
| 2026-03-05 | 2억 2,000 | 85㎡ | 1층 |
한라동아 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 3,000 · 2026-07-06 · 101건
- 전용 59.9㎡1억 7,150 · 2026-07-10 · 33건
- 전용 136.4㎡3억 2,800 · 2026-08-26 · 16건
- 전용 76.4㎡2억 · 2026-05-28 · 16건