다운샛별
다운샛별
다운동
단지 상세
다다운샛별
다
다운샛별
누적 18건
1억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,000만원
집값 1억 5,800만원대출 −1억 1,060만원부대비용 +260만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾260만원
- 취득세 (1%)158만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 다운동 다운샛별은 대표가 1억 5,800만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 개운포역 8.3km(동해선), 울산공항 8.3km, 울산고속도로이에요. 다전초 배정이에요. 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산다운2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 중구 다운동 지역 전망이 +3.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,681
- 교교동교동+4.1%4억 2,200 → 4억 3,922
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.1%5억 6,500 → 5억 8,800- 번번영로센트리지5단지복산동+4.0%8억 3,000 → 8억 6,328
울산유곡푸르지오유곡동+4.0%6억 2,700 → 6억 5,177
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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다운샛별 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,800 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 175만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 1.28대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 123분
- 배정 초등학교
- 다전초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 137m
- 공시가격
- 9,760만
다운샛별 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-23 | 1억 5,800 | 78.8㎡ | 5층 |
| 2020-06-11 | 1억 2,500 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2019-09-18 | 1억 4,700 | 78.8㎡ | 8층 |
| 2016-09-28 | 1억 7,800 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2015-10-14 | 1억 7,750 | 78.8㎡ | 2층 |
| 2014-08-20 | 1억 4,200 | 84.1㎡ | 3층 |
| 2013-09-04 | 1억 3,000 | 78.8㎡ | 3층 |
| 2013-02-16 | 1억 3,200 | 78.8㎡ | 2층 |
| 2011-07-11 | 1억 3,300 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2011-05-30 | 1억 4,400 | 77.7㎡ | 6층 |
다운샛별 평형별 시세
- 전용 78.8㎡1억 5,800 · 2020-06-23 · 12건
- 전용 84.1㎡1억 2,500 · 2020-06-11 · 5건
- 전용 77.7㎡1억 4,400 · 2011-05-30 · 1건