다운현대
다운현대
다운동
단지 상세
다운현대
다운현대다운현대
누적 345건
2억 6,475만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,475만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,347만원
집값 2억 6,475만원대출 −1억 8,533만원부대비용 +405만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 다운동 다운현대는 대표가 2억 6,475만, 279세대, 준공 27년차예요. 교통은 개운포역 7.2km(동해선), 울산공항 8.0km, 울산고속도로이에요. 다운초 배정이에요. 공원이 194m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산태화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 중구 다운동 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 다다운다운동8,000만135만/㎡
한라동아다운동2억 4,300만271만/㎡
다운삼성다운동1억 9,000만319만/㎡- 한한성골든파크다운동1억 9,500만230만/㎡
- 다다운샛별다운동1억 5,800만175만/㎡
- 진진성웰빙타운다운동2억239만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,681
- 번번영로센트리지5단지복산동+3.5%8억 1,500 → 8억 4,377
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.4%5억 6,500 → 5억 8,415
태화강엑소디움옥교동+3.4%6억 8,750 → 7억 1,060- 서서린파크맨션태화동+3.3%3억 9,750 → 4억 1,062
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 리리더스오피스텔유곡동2억 2,500만267만/㎡
- 타타워더모스트 우정혁신도시우정동9,300만412만/㎡
- 어어반펠리체옥교동1억 4,925만227만/㎡
- 마마제스타워 울산우정동2억 7,500만235만/㎡
- 태화강엑소디움옥교동4억 5,000만362만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
- 신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
다운현대 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,475 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 296만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +12.2%
- 최근 3년
- -1.6%
- 세대수
- 279세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 108분
- 배정 초등학교
- 다운초
- 가까운 공원
- 어린이공원 194m
- 공시가격
- 1억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
다운현대 실거래가 · 누적 78건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 2억 5,150 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-17 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-03-07 | 2억 7,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-08 | 1억 9,100 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-07-31 | 2억 3,610 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-07-07 | 2억 9,500 | 135㎡ | 2층 |
| 2025-06-16 | 1억 8,800 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-05-23 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-05-09 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-04-14 | 2억 6,500 | 84.9㎡ | 16층 |
다운현대 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 5,150 · 2026-04-29 · 37건
- 전용 59.9㎡2억 1,000 · 2026-04-17 · 27건
- 전용 135㎡2억 9,500 · 2025-07-07 · 14건