태화
태화
태화동
단지 상세
태태화
태
태화
누적 38건
1억 1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,547만원
집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾187만원
- 취득세 (1%)112만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 태화동 태화는 대표가 1억 1,200만, 30세대, 준공 47년차예요. 교통은 태화강역 4.7km(동해선), 울산공항 5.8km, 울산고속도로이에요. 태화초 배정이에요. 공원이 230m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 중구 태화동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,718
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,867- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,411
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,270- 교교동교동+3.9%4억 2,200 → 4억 3,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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태화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,200 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 47년차
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 70분
- 배정 초등학교
- 태화초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 230m
- 공시가격
- 7,400만
태화 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 1억 3,200 | 65.4㎡ | 4층 |
| 2024-02-13 | 1억 3,100 | 66.7㎡ | 1층 |
| 2023-12-21 | 1억 1,200 | 65.4㎡ | 4층 |
| 2022-07-25 | 1억 5,000 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2022-05-17 | 1억 2,300 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2022-01-13 | 1억 3,500 | 65.4㎡ | 4층 |
| 2021-11-11 | 1억 3,600 | 65.4㎡ | 5층 |
| 2021-11-10 | 1억 6,700 | 66.7㎡ | 2층 |
| 2021-10-19 | 1억 2,300 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2020-12-09 | 1억 3,000 | 65.4㎡ | 1층 |
태화 평형별 시세
- 전용 65.4㎡1억 3,200 · 2025-08-28 · 9건
- 전용 66.7㎡1억 3,100 · 2024-02-13 · 8건
- 전용 79.3㎡1억 800 · 2019-11-20 · 1건