주공2
주공2
별양동
단지 상세
주공2
주공2주공2
누적 79건
9억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 8,704만원
집값 9억 2,000만원대출 −3억 6,800만원부대비용 +3,504만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,504만원
- 취득세 (3%)2,760만원
- 지방교육세276만원
- 중개보수 (상한)협의460만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 과천시 별양동 주공2는 대표가 9억 2,000만, 준공 44년차예요. 교통은 정부과천청사역 173m(4호선) 초역세권, 김포공항 23.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 주변엔 주암장군마을 재개발, 과천지식정보타운 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
과천위버필드원문동+5.3%21억 9,500 → 23억 1,243
래미안에코팰리스중앙동+5.3%21억 → 22억 1,235- 주공10중앙동+4.8%30억 → 31억 4,310
- 래미안센트럴스위트별양동+4.6%19억 3,000 → 20억 1,839
센트럴파크푸르지오써밋부림동+4.5%24억 2,500 → 25억 3,291
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
과천시의 다른 유형
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인접 지역
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주공2 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 2,000 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 1,741만원
- 준공
- 44년차
- 가까운 지하철
- 정부과천청사역 · 수도권 4호선 도보 3분
주공2 실거래가 · 누적 79건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-11-24 | 9억 2,000 | 52.3㎡ | 2층 |
| 2017-11-02 | 9억 | 52.2㎡ | 4층 |
| 2017-10-13 | 8억 7,500 | 52.2㎡ | 3층 |
| 2017-07-04 | 8억 5,000 | 52.2㎡ | 5층 |
| 2017-06-15 | 8억 4,000 | 52.3㎡ | 3층 |
| 2017-06-12 | 7억 9,000 | 52.3㎡ | 2층 |
| 2017-05-24 | 8억 4,000 | 52.2㎡ | 5층 |
| 2017-05-08 | 8억 3,000 | 52.3㎡ | 4층 |
| 2017-04-18 | 8억 3,800 | 52.2㎡ | 3층 |
| 2017-03-31 | 8억 2,000 | 52.2㎡ | 4층 |
주공2 평형별 시세
- 전용 52.2㎡9억 · 2017-11-02 · 56건
- 전용 52.3㎡9억 2,000 · 2017-11-24 · 23건