주공5
주공5
별양동
단지 상세
주공5
주공5주공5
누적 457건
27억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가26억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
27억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금26억 8,652만원
집값 27억 7,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,652만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,652만원
- 취득세 (3%)8,310만원
- 지방교육세831만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)554만원
- 중개보수 (상한)협의1,939만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾393만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)333만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)61만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 과천시 별양동 주공5는 대표가 27억 7,000만, 800세대, 준공 43년차예요. 교통은 과천역 540m(4호선), 김포공항 23.3km, 경부고속도로이에요. 청계초 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 주암장군마을 재개발, 과천과천 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 22%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공8부림동+4.2%19억 1,000 → 19억 9,079
래미안센트럴스위트별양동+2.9%19억 3,000 → 19억 8,674
센트럴파크푸르지오써밋부림동+2.8%24억 7,000 → 25억 3,817- 래미안에코팰리스중앙동+2.6%21억 → 21억 5,544
과천위버필드원문동+2.5%21억 9,500 → 22억 5,009
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
과천시의 다른 유형
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인접 지역
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주공5 주요 지표
- 대표 시세
- 27억 7,000 · 전용 104㎡
- ㎡당 시세
- 2,673만원
- 세대수
- 800세대
- 준공
- 43년차
- 용적률
- 165%
- 세대당 주차
- 1.29대
- 가까운 지하철
- 과천역 · 수도권 4호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 경기 청계초
- 가까운 공원
- 어린이공원 98m
- 공시가격
- 14억 6,300
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
주공5 실거래가 · 누적 162건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 29억 5,000 | 124㎡ | 4층 |
| 2025-10-14 | 22억 8,400 | 124㎡ | 14층 |
| 2025-09-30 | 27억 7,000 | 103.6㎡ | 7층 |
| 2025-09-28 | 20억 | 124㎡ | 6층 |
| 2025-06-20 | 28억 5,000 | 124㎡ | 7층 |
| 2025-06-09 | 27억 | 124㎡ | 5층 |
| 2025-05-30 | 27억 5,000 | 103.6㎡ | 14층 |
| 2025-05-17 | 26억 3,000 | 124㎡ | 3층 |
| 2025-05-17 | 25억 | 103.6㎡ | 14층 |
| 2025-05-16 | 26억 8,000 | 103.6㎡ | 14층 |
주공5 평형별 시세
- 전용 103.6㎡27억 7,000 · 2025-09-30 · 83건
- 전용 124㎡29억 5,000 · 2025-10-15 · 79건