주공7
주공7
별양동
단지 상세
주공7
주공7주공7
누적 116건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 758만원
집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾256만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)256만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 과천시 별양동 주공7는 대표가 5억, 543세대, 준공 44년차예요. 교통은 과천역 185m(4호선) 초역세권, 김포공항 23.2km, 경부고속도로이에요. 청계초 배정이에요. 배정초가 직선 156m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 주암장군마을 재개발, 과천과천 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
과천위버필드원문동+5.3%21억 9,500 → 23억 1,243
래미안에코팰리스중앙동+5.3%21억 → 22억 1,235- 주공10중앙동+4.8%30억 → 31억 4,310
- 래미안센트럴스위트별양동+4.6%19억 3,000 → 20억 1,839
센트럴파크푸르지오써밋부림동+4.5%24억 2,500 → 25억 3,291
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
과천시의 다른 유형
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인접 지역
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주공7 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 1,057만원
- 세대수
- 543세대
- 준공
- 44년차
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.48대
- 가까운 지하철
- 과천역 · 수도권 4호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 경기 청계초
- 가까운 공원
- 7-2단지소공원 88m
- 공시가격
- 11억 8,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
주공7 실거래가 · 누적 116건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2016-03-24 | 6억 1,000 | 54.5㎡ | 2층 |
| 2015-12-22 | 5억 | 47.3㎡ | 5층 |
| 2015-11-14 | 5억 6,000 | 47.3㎡ | 3층 |
| 2015-10-24 | 5억 9,990 | 54.5㎡ | 3층 |
| 2015-09-26 | 5억 8,000 | 54.5㎡ | 1층 |
| 2015-07-24 | 6억 | 54.5㎡ | 1층 |
| 2015-06-27 | 5억 9,900 | 54.5㎡ | 3층 |
| 2015-06-23 | 5억 4,900 | 47.3㎡ | 2층 |
| 2015-06-08 | 4억 9,690 | 47.3㎡ | 1층 |
| 2015-06-01 | 5억 5,000 | 47.3㎡ | 5층 |
주공7 평형별 시세
- 전용 47.3㎡5억 · 2015-12-22 · 54건
- 전용 54.5㎡6억 1,000 · 2016-03-24 · 44건
- 전용 82㎡7억 5,000 · 2014-08-21 · 10건
- 전용 82.2㎡7억 8,000 · 2014-12-09 · 8건