단지 상세

가로수마을한라비발디

IC 인접

누적 409건

4억 500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,765만원

집값 4억 500만원대출 −2억 8,350만원부대비용 +615만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾615만원

취득세 (1%)405만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의162만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾155만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균131만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 흥덕구 가경동 가로수마을한라비발디는 대표가 4억 500만, 416세대, 준공 18년차예요. 교통은 오송역 9.2km(KTX·SRT), 청주공항 11.4km, 중부고속도로 외1이에요. 풍광초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 86m 거리예요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주가경2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 한라비발디 브랜드 선호, 전세가율 83%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +1.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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