금정2
금정2
옥산면 오산리
단지 상세
금금정2
금
금정2
누적 327건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 금정2는 대표가 8,500만, 230세대, 준공 29년차예요. 교통은 오송역 5.5km(KTX·SRT), 청주공항 13.2km, 경부고속도로이에요. 옥산초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
가경자이가경동+3.1%6억 9,000 → 7억 1,153
청주가경아이파크4단지가경동+3.0%5억 9,500 → 6억 1,297- 우우정강서동+3.0%3,400만 → 3,501만
신영지웰복대동+2.9%5억 → 5억 1,470
복대두진하트리움복대동+2.9%5억 9,000 → 6억 711
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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금정2 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 1년
- -12.0%
- 최근 3년
- -22.7%
- 세대수
- 230세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 207%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 82분
- 배정 초등학교
- 충북 옥산초
- 가까운 공원
- 근린공원 1758m
- 공시가격
- 6,310만
금정2 실거래가 · 누적 116건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 1억 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-01 | 8,500만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-03 | 6,400만 | 39.8㎡ | 8층 |
| 2025-11-18 | 8,300만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-11-17 | 1억 1,700 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2025-06-18 | 9,500만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-06-10 | 1억 1,550 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-05-02 | 8,800만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-04-14 | 1억 200 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-04-04 | 7,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
금정2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 · 2026-09-15 · 103건
- 전용 39.8㎡6,400만 · 2025-12-03 · 13건