한울2
한울2
옥산면 오산리
단지 상세
한한울2
한
한울2
누적 243건
8,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,611만원
집값 8,250만원대출 −5,775만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾136만원
- 취득세 (1%)83만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 한울2는 대표가 8,250만, 212세대, 준공 32년차예요. 교통은 오송역 7.3km(KTX·SRT), 청주공항 12.2km, 경부고속도로이에요. 청주소로초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 103%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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한울2 주요 지표
- 대표 시세
- 8,250만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 1년
- +3.1%
- 최근 3년
- +25.0%
- 세대수
- 212세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 278%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 109분
- 배정 초등학교
- 청주소로초
- 가까운 공원
- 근린공원 788m
- 공시가격
- 4,660만
한울2 실거래가 · 누적 80건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 8,500만 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-19 | 5,600만 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-16 | 7,200만 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-15 | 8,000만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-04-22 | 6,500만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2025-07-17 | 7,500만 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-06-25 | 8,000만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2025-06-12 | 8,500만 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2025-05-02 | 7,500만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2025-02-04 | 8,200만 | 59.8㎡ | 11층 |
한울2 평형별 시세
- 전용 59.8㎡8,500만 · 2026-07-06 · 79건
- 전용 60㎡9,800만 · 2022-12-04 · 1건