한울1
한울1
옥산면 오산리
단지 상세
한한울1
한
한울1
누적 93건
7,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,295만원
집값 7,250만원대출 −5,075만원부대비용 +120만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾120만원
- 취득세 (1%)73만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 한울1는 대표가 7,250만, 119세대, 준공 34년차예요. 교통은 오송역 6.1km(KTX·SRT), 청주공항 12.9km, 경부고속도로이에요. 옥산초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 옥산오산지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 13점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.1%3,600만 → 3,712만
가경아이파크5단지강서동+3.0%6억 5,200 → 6억 7,149
가경자이가경동+3.0%6억 9,000 → 7억 1,042
신영지웰복대동+2.8%5억 → 5억 1,385- 태태암수정강내면 월탄리+2.7%5,500만 → 5,648만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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한울1 주요 지표
- 대표 시세
- 7,250만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 109만원
- 최근 6개월
- -18.7%
- 최근 1년
- +1.6%
- 최근 3년
- +0.1%
- 세대수
- 119세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 269%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 91분
- 배정 초등학교
- 충북 옥산초
- 가까운 공원
- 근린공원 1171m
- 공시가격
- 4,400만
한울1 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 6,500만 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-03-12 | 8,000만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2025-08-12 | 1억 700 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-08-08 | 6,400만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-06-15 | 6,200만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-02-11 | 6,800만 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2025-02-03 | 7,900만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2025-01-06 | 1억 2,700 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2024-12-16 | 7,000만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2024-09-10 | 8,000만 | 59.8㎡ | 7층 |
한울1 평형별 시세
- 전용 59.8㎡6,500만 · 2026-08-26 · 41건
- 전용 84.9㎡1억 700 · 2025-08-12 · 9건