아트빌
아트빌
옥산면 오산리
단지 상세
아아트빌
아
아트빌
누적 1,572건
8,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,547만원
집값 8,050만원대출 −5,635만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)81만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,955만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 옥산면 오산리 아트빌은 대표가 8,050만, 618세대, 준공 28년차예요. 교통은 오송역 5.3km(KTX·SRT), 청주공항 13.3km, 경부고속도로이에요. 옥산초 배정이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.1%3,600만 → 3,713만
가경아이파크5단지강서동+3.0%6억 4,800 → 6억 6,763
가경자이가경동+3.0%6억 9,000 → 7억 1,070
신영지웰복대동+2.8%5억 → 5억 1,405- 태태암수정강내면 월탄리+2.8%5,500만 → 5,651만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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아트빌 주요 지표
- 대표 시세
- 8,050만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 144만원
- 최근 6개월
- +2.1%
- 최근 1년
- +5.2%
- 최근 3년
- -2.9%
- 세대수
- 618세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 188%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 80분
- 배정 초등학교
- 충북 옥산초
- 가까운 공원
- 근린공원 1947m
- 공시가격
- 4,955만
아트빌 실거래가 · 누적 450건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 8,600만 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-13 | 6,000만 | 40㎡ | 11층 |
| 2026-07-13 | 7,600만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-27 | 8,050만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-09 | 6,000만 | 40㎡ | 4층 |
| 2026-06-02 | 9,200만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-31 | 6,200만 | 40㎡ | 10층 |
| 2026-05-12 | 6,050만 | 40㎡ | 3층 |
| 2026-05-05 | 8,000만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-11 | 8,000만 | 59.9㎡ | 12층 |
아트빌 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,600만 · 2026-09-08 · 289건
- 전용 40㎡6,000만 · 2026-07-13 · 161건