벽산
벽산
가경동
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 426건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,982만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +382만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾382만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)44만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾139만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 가경동 벽산은 대표가 2억 2,000만, 380세대, 준공 34년차예요. 교통은 오송역 9.5km(KTX·SRT), 청주공항 11.0km, 중부고속도로 외1이에요. 풍광초 배정이에요. 공원이 220m 거리예요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주가경2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 96㎡
- ㎡당 시세
- 230만원
- 최근 1년
- -4.0%
- 세대수
- 380세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 141분
- 배정 초등학교
- 풍광초
- 가까운 공원
- 근린공원 220m
- 공시가격
- 1억 3,950
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
벽산 실거래가 · 누적 105건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 2억 2,000 | 95.5㎡ | 4층 |
| 2026-08-21 | 2억 4,800 | 95.5㎡ | 10층 |
| 2026-08-08 | 2억 1,000 | 95.5㎡ | 5층 |
| 2026-08-06 | 2억 8,500 | 124.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-19 | 2억 1,000 | 95.5㎡ | 4층 |
| 2026-04-29 | 2억 7,000 | 124.7㎡ | 12층 |
| 2026-04-04 | 2억 1,500 | 95.5㎡ | 10층 |
| 2025-12-10 | 2억 9,000 | 124.7㎡ | 11층 |
| 2025-11-21 | 2억 2,500 | 95.5㎡ | 7층 |
| 2025-11-19 | 2억 1,000 | 95.5㎡ | 13층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 95.5㎡2억 2,000 · 2026-08-25 · 70건
- 전용 124.7㎡2억 8,500 · 2026-08-06 · 35건