형석2
형석2
가경동
단지 상세
형형석2
형
형석2
누적 374건
2억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,371만원
집값 2억 200만원대출 −1억 4,140만원부대비용 +311만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾311만원
- 취득세 (1%)202만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의81만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 가경동 형석2는 대표가 2억 200만, 370세대, 준공 33년차예요. 교통은 오송역 9.7km(KTX·SRT), 청주공항 10.9km, 중부고속도로 외1이에요. 풍광초 배정이에요. 배정초가 직선 203m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 83m 거리예요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주가경2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.1%3,600만 → 3,712만
가경아이파크5단지강서동+3.0%6억 5,200 → 6억 7,149
가경자이가경동+3.0%6억 9,000 → 7억 1,042
신영지웰복대동+2.8%5억 → 5억 1,385- 태태암수정강내면 월탄리+2.7%5,500만 → 5,648만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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형석2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 200 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 최근 1년
- +4.3%
- 최근 3년
- +1.5%
- 세대수
- 370세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 145분
- 배정 초등학교
- 풍광초
- 가까운 공원
- 어린이공원 83m
- 공시가격
- 1억 2,350
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
형석2 실거래가 · 누적 110건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 2억 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2026-09-02 | 2억 1,200 | 83.2㎡ | 12층 |
| 2026-05-17 | 2억 200 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2026-05-14 | 1억 8,900 | 83.2㎡ | 1층 |
| 2026-04-06 | 1억 9,800 | 83.2㎡ | 6층 |
| 2026-03-07 | 2억 1,100 | 83.2㎡ | 14층 |
| 2026-01-26 | 2억 3,500 | 83.2㎡ | 6층 |
| 2025-11-18 | 2억 500 | 83.2㎡ | 14층 |
| 2025-09-13 | 1억 6,500 | 62.1㎡ | 12층 |
| 2025-08-20 | 1억 9,500 | 83.2㎡ | 3층 |
형석2 평형별 시세
- 전용 83.2㎡2억 · 2026-09-03 · 82건
- 전용 62.1㎡1억 6,500 · 2025-09-13 · 28건