금호타운
금호타운
신월동
단지 상세
금호타운
금호타운금호타운
누적 1,173건
2억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,749만원
집값 2억 1,400만원대출 −1억 4,980만원부대비용 +329만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾329만원
- 취득세 (1%)214만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,620만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 신월동 금호타운은 대표가 2억 1,400만, 1,188세대, 준공 34년차예요. 교통은 여수엑스포역 4.2km(KTX), 여수공항 15.3km, 남해고속도로이에요. 여수신월초제한적공동(일방) 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,188세대 대단지예요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수문수여서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 69%이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
코아루신월동2억 4,850만292만/㎡
대주신월동1억 4,200만174만/㎡- 금금성휴먼터치빌신월동2억 2,000만259만/㎡
경도비전지에이그린웰신월동3억 3,000만365만/㎡- 여수주은금호2,3단지소호동1억 6,000만197만/㎡
신동아파밀리에학동3억 2,500만375만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+3.0%9,750만 → 1억 39
피오레문수동+1.1%3억 4,000 → 3억 4,357
현대산업여서동+0.9%1억 8,000 → 1억 8,164
e편한세상여수더퍼스트학동+0.8%5억 → 5억 390- 금호타운신월동+0.8%2억 1,400 → 2억 1,565
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
웅천 롯데캐슬 마리나웅천동1억 5,730만460만/㎡- ((1277-2)선원동8,400만163만/㎡
- 스스위트엠 학동학동1억 1,000만417만/㎡
포레나 여수 웅천 디 아일랜드웅천동6억 6,214만457만/㎡- 오오션블루 오피스텔덕충동1억 2,000만407만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡
용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
금호타운 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 260만원
- 최근 6개월
- +41.9%
- 최근 1년
- +27.3%
- 최근 3년
- +17.4%
- 세대수
- 1,188세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 63분
- 배정 초등학교
- 여수신월초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 유원지 504m
- 공시가격
- 9,620만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금호타운 실거래가 · 누적 333건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 2억 2,000 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2026-08-06 | 9,000만 | 74.1㎡ | 10층 |
| 2026-07-03 | 2억 8,000 | 134.7㎡ | 8층 |
| 2026-06-26 | 8,000만 | 62.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-21 | 1억 4,400 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2026-06-10 | 2억 1,400 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-05-27 | 1억 | 62.6㎡ | 4층 |
| 2026-05-12 | 1억 500 | 74.1㎡ | 4층 |
| 2026-04-24 | 1억 700 | 62.6㎡ | 11층 |
| 2026-04-10 | 1억 2,000 | 84.6㎡ | 9층 |
금호타운 평형별 시세
- 전용 84.6㎡2억 2,000 · 2026-08-25 · 205건
- 전용 74.1㎡9,000만 · 2026-08-06 · 54건
- 전용 134.7㎡2억 8,000 · 2026-07-03 · 31건
- 전용 62.6㎡8,000만 · 2026-06-26 · 27건
- 전용 58.7㎡8,000만 · 2025-01-16 · 16건