단지 상세

남남산비치

남

남산비치

36세대

누적 39건

2억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,308만원

집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾308만원

취득세 (1%)200만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 여수시 남산동 남산비치는 대표가 2억, 36세대, 준공 24년차예요. 교통은 여수엑스포역 1.7km(KTX), 여수공항 15.6km, 남해고속도로이에요. 여수남산초 배정이에요. 배정초가 직선 262m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 178m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수문수여서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여수시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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남산비치 실거래가 · 누적 38건

전남광주 여수시 남산동 남산비치 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-12-01	2억	59.7㎡	8층
2023-11-04	2억 2,000	59.7㎡	7층
2022-10-11	1억 7,000	59.7㎡	5층
2020-07-08	1억 8,000	59.7㎡	9층
2019-04-03	2억 2,000	59.7㎡	13층
2017-06-01	1억 3,500	59.7㎡	2층
2017-03-27	1억 3,500	59.7㎡	13층
2017-02-05	1억 3,000	59.7㎡	4층
2016-10-06	1억 2,500	59.7㎡	3층
2016-07-09	1억 2,500	59.7㎡	9층

남산비치 평형별 시세

전용 59.7㎡2억 · 2023-12-01 · 33건
전용 59.8㎡7,500만 · 2009-11-30 · 4건
전용 118.2㎡1억 4,000 · 2012-11-13 · 1건

리블 터미널 · 전남광주 여수시 남산동

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남남산비치

남

남산비치

36세대

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2억

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,308만원

집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾308만원

취득세 (1%)200만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

여수시의 다른 유형

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인접 지역

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남산비치 실거래가 · 누적 38건

전남광주 여수시 남산동 남산비치 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-12-01	2억	59.7㎡	8층
2023-11-04	2억 2,000	59.7㎡	7층
2022-10-11	1억 7,000	59.7㎡	5층
2020-07-08	1억 8,000	59.7㎡	9층
2019-04-03	2억 2,000	59.7㎡	13층
2017-06-01	1억 3,500	59.7㎡	2층
2017-03-27	1억 3,500	59.7㎡	13층
2017-02-05	1억 3,000	59.7㎡	4층
2016-10-06	1억 2,500	59.7㎡	3층
2016-07-09	1억 2,500	59.7㎡	9층

남산비치 평형별 시세

전용 59.7㎡2억 · 2023-12-01 · 33건
전용 59.8㎡7,500만 · 2009-11-30 · 4건
전용 118.2㎡1억 4,000 · 2012-11-13 · 1건

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여수시의 다른 유형

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남산비치 주요 지표

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남산비치 평형별 시세

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