현대건설
현대건설
여서동
단지 상세
현대건설
현대건설현대건설
누적 1,155건
2억 1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,906만원
집값 2억 1,900만원대출 −1억 5,330만원부대비용 +336만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾336만원
- 취득세 (1%)219만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균95만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 여수시 여서동 현대건설은 대표가 2억 1,900만, 1,102세대, 준공 35년차예요. 교통은 여수엑스포역 4.2km(KTX), 여수공항 12.9km, 남해고속도로이에요. 여수부영초제한적공동(일방) 배정이에요. 1,102세대 대단지예요, 공원이 25m 거리예요. 주변엔 덕충주공 재건축, 여수문수여서 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
여서동금호여서동1억 6,500만152만/㎡
경남2차여서동1억 6,000만159만/㎡- 경남1여서동1억 5,000만207만/㎡
여서주공2차여서동8,950만190만/㎡- 여서주공1차여서동9,000만164만/㎡
- 현대산업여서동1억 8,000만212만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고소고소동+2.8%9,750만 → 1억 26
e편한세상여수더퍼스트학동+1.1%5억 → 5억 525- 무무지개남산동+0.8%1억 4,000 → 1억 4,113
신영웅천지웰2차웅천동+0.6%4억 1,300 → 4억 1,544- 남남양3단지선원동+0.5%8,400만 → 8,446만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
여수시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
웅천 롯데캐슬 마리나웅천동1억 5,730만460만/㎡- ((1277-2)선원동8,400만163만/㎡
- 스스위트엠 학동학동1억 1,000만417만/㎡
포레나 여수 웅천 디 아일랜드웅천동6억 6,214만457만/㎡- 오오션블루 오피스텔덕충동1억 2,000만407만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 무무등산자이앤어울림2단지우산동3억 7,000만617만/㎡
무등산자이앤어울림1단지우산동5억 9,500만700만/㎡
S-클래스더제니스임동6억 6,000만779만/㎡- 용두주공신용동1억 6,200만270만/㎡
광주첨단2지구사랑으로부영신용동2억 1,800만375만/㎡
현대건설 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 253만원
- 최근 6개월
- +3.2%
- 최근 1년
- +29.8%
- 최근 3년
- +12.3%
- 세대수
- 1,102세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 33건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 62분
- 배정 초등학교
- 여수부영초제한적공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 25m
- 공시가격
- 1억 1,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대건설 실거래가 · 누적 347건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 1억 4,700 | 74.4㎡ | 13층 |
| 2026-08-29 | 1억 3,600 | 62.3㎡ | 5층 |
| 2026-08-25 | 1억 4,500 | 74.4㎡ | 2층 |
| 2026-08-21 | 1억 600 | 48.5㎡ | 4층 |
| 2026-07-03 | 1억 4,100 | 73.7㎡ | 13층 |
| 2026-06-30 | 2억 1,450 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-23 | 1억 1,000 | 48.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-18 | 1억 4,800 | 74.4㎡ | 1층 |
| 2026-06-16 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-12 | 1억 1,900 | 48.5㎡ | 9층 |
현대건설 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 1,450 · 2026-06-30 · 185건
- 전용 62.3㎡1억 3,600 · 2026-08-29 · 45건
- 전용 74.4㎡1억 4,700 · 2026-09-02 · 41건
- 전용 48.5㎡1억 600 · 2026-08-21 · 33건
- 전용 146.7㎡3억 2,000 · 2026-04-01 · 14건
- 전용 73.7㎡1억 4,100 · 2026-07-03 · 12건