금당대림
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조례동
단지 상세
금당대림
금당대림금당대림
누적 348건
1억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,682만원
집값 1억 4,700만원대출 −1억 290만원부대비용 +272만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾272만원
- 취득세 (1%)147만원
- 지방교육세15만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)29만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 조례동 금당대림은 대표가 1억 4,700만, 280세대, 준공 32년차예요. 교통은 순천역 2.7km(KTX), 여수공항 14.4km, 순천완주고속도로이에요. 팔마초제한적공동 배정이에요. 공원이 156m 거리예요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천금당 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 104%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.7%3억 6,600 → 3억 7,596- 대림1조례동+2.3%1억 1,800 → 1억 2,070
대우연향동+2.2%1억 5,700 → 1억 6,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.7%5억 1,500 → 5억 2,381
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.6%2억 8,900 → 2억 9,362
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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금당대림 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,700 · 전용 93㎡
- ㎡당 시세
- 159만원
- 세대수
- 280세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 237%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 40분
- 배정 초등학교
- 팔마초제한적공동
- 가까운 공원
- 상삼1공원 156m
- 공시가격
- 1억 200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금당대림 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 8,500 | 114㎡ | 10층 |
| 2025-12-24 | 1억 4,700 | 92.5㎡ | 1층 |
| 2025-11-26 | 2억 2,000 | 129.6㎡ | 13층 |
| 2025-09-21 | 2억 1,900 | 114㎡ | 13층 |
| 2025-09-08 | 2억 1,500 | 92.5㎡ | 1층 |
| 2025-06-21 | 1억 8,500 | 92.5㎡ | 11층 |
| 2025-05-19 | 2억 | 129.6㎡ | 6층 |
| 2025-02-19 | 1억 8,750 | 114㎡ | 10층 |
| 2025-02-15 | 1억 8,500 | 92.5㎡ | 2층 |
| 2024-12-30 | 1억 5,400 | 92.5㎡ | 8층 |
금당대림 평형별 시세
- 전용 92.5㎡1억 4,700 · 2025-12-24 · 56건
- 전용 114㎡1억 8,500 · 2026-08-24 · 28건
- 전용 129.6㎡2억 2,000 · 2025-11-26 · 22건