대림2차
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조례동
단지 상세
대림2차
대림2차대림2차
누적 609건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾100만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 조례동 대림2차는 대표가 1억 4,500만, 476세대, 준공 32년차예요. 교통은 순천역 2.6km(KTX), 여수공항 16.1km, 남해고속도로이에요. 순천비봉초제한적공동 배정이에요. 공원이 157m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천조례2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.5%3억 6,600 → 3억 7,508
대우연향동+2.1%1억 5,700 → 1억 6,027- 대림1조례동+2.1%1억 1,800 → 1억 2,045
- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.8%5억 1,500 → 5억 2,406
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.7%2억 8,900 → 2억 9,383
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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대림2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 최근 6개월
- -8.8%
- 최근 1년
- -11.5%
- 최근 3년
- -5.0%
- 세대수
- 476세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 239%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 38분
- 배정 초등학교
- 순천비봉초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원 157m
- 공시가격
- 8,500만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대림2차 실거래가 · 누적 191건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1억 1,500 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-24 | 1억 1,300 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-25 | 1억 4,000 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-24 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-05-16 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-04-24 | 1억 3,550 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-15 | 1억 400 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-01-31 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-01-23 | 1억 3,100 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-12-22 | 1억 2,800 | 59.8㎡ | 5층 |
대림2차 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 1,500 · 2026-07-30 · 97건
- 전용 84.9㎡1억 4,000 · 2026-06-25 · 94건