동신
동신
조례동
단지 상세
동동신
동
동신
누적 785건
9,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,085만원
집값 9,750만원대출 −6,825만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾88만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 조례동 동신은 대표가 9,750만, 576세대, 준공 32년차예요. 교통은 순천역 2.8km(KTX), 여수공항 14.8km, 순천완주고속도로이에요. 순천신흥초제한적공동 배정이에요. 공원이 141m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천금당 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 104%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.5%3억 6,600 → 3억 7,526
대우연향동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,318
대림1조례동+2.1%1억 1,800 → 1억 2,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.8%5억 1,200 → 5억 2,122
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.7%2억 9,900 → 3억 411
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
동신 주요 지표
- 대표 시세
- 9,750만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 139만원
- 최근 6개월
- +16.2%
- 최근 1년
- +15.8%
- 최근 3년
- +0.9%
- 세대수
- 576세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 236%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 41분
- 배정 초등학교
- 순천신흥초제한적공동
- 가까운 공원
- 못안공원 141m
- 공시가격
- 5,600만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
동신 실거래가 · 누적 244건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 1억 6,700 | 83.2㎡ | 3층 |
| 2026-08-13 | 8,300만 | 59.6㎡ | 11층 |
| 2026-07-13 | 9,750만 | 59.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-06 | 1억 900 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2026-07-01 | 1억 2,000 | 59.6㎡ | 14층 |
| 2026-06-29 | 1억 2,600 | 83.2㎡ | 9층 |
| 2026-06-13 | 1억 7,500 | 83.2㎡ | 6층 |
| 2026-04-19 | 1억 2,300 | 83.2㎡ | 10층 |
| 2026-04-18 | 1억 4,000 | 83.2㎡ | 15층 |
| 2026-04-08 | 8,100만 | 59.6㎡ | 14층 |
동신 평형별 시세
- 전용 59.6㎡8,300만 · 2026-08-13 · 158건
- 전용 83.2㎡1억 6,700 · 2026-08-20 · 86건