목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,700만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,900만원

집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾100만원

취득세 (1%)60만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의30만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾93만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균88만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,290만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 순천시 연향동 부영2는 대표가 6,000만, 1,210세대, 준공 34년차예요. 교통은 순천역 1.9km(KTX), 여수공항 14.1km, 순천완주고속도로이에요. 순천연향초 배정이에요. 용적률이 29%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,210세대 대단지예요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천연향 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 전남광주 전망을 그대로 따랐어요.