블루시안
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연향동
단지 상세
블블루시안
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블루시안
누적 380건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 연향동 블루시안은 대표가 2억 5,000만, 346세대, 준공 20년차예요. 교통은 순천역 1.5km(KTX), 여수공항 14.0km, 남해고속도로이에요. 순천풍덕초제한적공동 배정이에요. 공원이 88m 거리예요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천연향3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대림1조례동+2.3%1억 6,000 → 1억 6,365
순천두산위브왕지동+2.2%3억 7,000 → 3억 7,818
대우연향동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,323- 한한경(499-1)남정동+1.8%6,300만 → 6,412만
- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.6%5억 1,200 → 5억 2,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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블루시안 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 343만원
- 최근 6개월
- +4.0%
- 최근 1년
- +3.9%
- 최근 3년
- +2.6%
- 세대수
- 346세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 28분
- 배정 초등학교
- 순천풍덕초제한적공동
- 가까운 공원
- 근린공원18 88m
- 공시가격
- 1억 6,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
블루시안 실거래가 · 누적 96건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 9,000 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2026-06-24 | 2억 400 | 78.4㎡ | 2층 |
| 2026-03-30 | 2억 5,000 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2026-03-04 | 2억 3,800 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2026-02-27 | 2억 3,500 | 78.4㎡ | 11층 |
| 2026-02-24 | 2억 4,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-01-23 | 2억 7,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2026-01-13 | 2억 6,000 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2025-12-20 | 2억 4,880 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2025-12-18 | 2억 2,000 | 84.6㎡ | 1층 |
블루시안 평형별 시세
- 전용 84.6㎡2억 9,000 · 2026-07-28 · 62건
- 전용 78.4㎡2억 400 · 2026-06-24 · 34건