수남빌라
수남빌라
남정동
단지 상세
수수남빌라
수
수남빌라
누적 14건
1억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,032만원
집값 1억 5,800만원대출 −1억 1,060만원부대비용 +292만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾292만원
- 취득세 (1%)158만원
- 지방교육세16만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)32만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 남정동 수남빌라는 대표가 1억 5,800만, 14세대, 준공 26년차예요. 교통은 순천역 1.1km(KTX), 여수공항 15.8km, 남해고속도로이에요. 순천성남초 배정이에요. 배정초가 직선 169m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 오천지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 전남광주 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대림1조례동+2.3%1억 6,000 → 1억 6,365
순천두산위브왕지동+2.2%3억 7,000 → 3억 7,818
대우연향동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,323- 한한경(499-1)남정동+1.8%6,300만 → 6,412만
- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.6%5억 1,200 → 5억 2,035
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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수남빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,800 · 전용 129㎡
- ㎡당 시세
- 161만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 26분
- 배정 초등학교
- 순천성남초
- 가까운 공원
- 성남공원 35m
- 공시가격
- 1억
수남빌라 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 1억 9,500 | 120.8㎡ | 1층 |
| 2017-11-01 | 1억 6,000 | 126.2㎡ | 6층 |
| 2016-10-17 | 1억 5,800 | 129.2㎡ | 6층 |
| 2016-07-12 | 1억 3,000 | 129.2㎡ | 5층 |
| 2015-07-27 | 1억 3,800 | 126.2㎡ | 4층 |
| 2012-08-11 | 1억 4,300 | 129.2㎡ | 6층 |
| 2012-08-11 | 1억 4,500 | 126.2㎡ | 2층 |
| 2012-07-17 | 1억 1,700 | 117.9㎡ | 1층 |
| 2012-03-30 | 1억 3,500 | 129.2㎡ | 6층 |
| 2011-01-10 | 1억 5,000 | 129.2㎡ | 4층 |
수남빌라 평형별 시세
- 전용 129.2㎡1억 5,800 · 2016-10-17 · 7건
- 전용 126.2㎡1억 6,000 · 2017-11-01 · 3건
- 전용 120.8㎡1억 9,500 · 2026-07-02 · 2건
- 전용 117.9㎡1억 1,700 · 2012-07-17 · 2건