주공
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석현동
단지 상세
주공
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누적 239건
7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,530만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 순천시 석현동 주공은 대표가 7,200만, 240세대, 준공 42년차예요. 교통은 순천역 2.6km(KTX), 여수공항 18.0km, 남해고속도로이에요. 순천삼산초 배정이에요. 배정초가 직선 125m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 69%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 조례주공1·2차 재건축, 순천 용당2지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 전남광주 지역 전망이 -0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
순천두산위브왕지동+2.5%3억 6,600 → 3억 7,526
대우연향동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,318
대림1조례동+2.1%1억 1,800 → 1억 2,050- 중중흥에코시티8단지해룡면 신대리+1.8%5억 1,200 → 5억 2,122
중흥에스-클래스6단지메가타운해룡면 신대리+1.7%2억 9,900 → 3억 411
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순천시의 다른 유형
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인접 지역
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주공 주요 지표
- 대표 시세
- 7,200만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 최근 3년
- -25.8%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 69%
- 대지지분
- 88㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 순천역 · KTX 도보 39분
- 배정 초등학교
- 순천삼산초
- 가까운 공원
- 근린공원 302m
- 공시가격
- 5,530만
주공 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 6,000만 | 49.2㎡ | 5층 |
| 2026-07-29 | 7,200만 | 49.2㎡ | 3층 |
| 2026-07-27 | 9,400만 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-25 | 1억 1,700 | 49.2㎡ | 4층 |
| 2026-06-22 | 1억 1,000 | 59.3㎡ | 1층 |
| 2026-06-01 | 5,400만 | 42.7㎡ | 1층 |
| 2026-02-09 | 1억 1,000 | 59.3㎡ | 1층 |
| 2025-09-30 | 1억 1,000 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2025-08-28 | 9,500만 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2025-07-02 | 1억 2,500 | 59.3㎡ | 1층 |
주공 평형별 시세
- 전용 49.2㎡6,000만 · 2026-08-19 · 44건
- 전용 59.3㎡9,400만 · 2026-07-27 · 36건
- 전용 42.7㎡5,400만 · 2026-06-01 · 2건